Η στεγαστική κρίση συνεχίζει να πιέζει χιλιάδες νοικοκυριά, τα ενοίκια παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και η εύρεση αξιοπρεπούς κατοικίας εξελίσσεται σε δύσκολη υπόθεση για πολλές οικογένειες και νέους ανθρώπους. Μέσα σε αυτό το κλίμα, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιστρέφει με σημαντικές αλλαγές και πολύ υψηλότερα ποσοστά επιδότησης, επιχειρώντας να δώσει ξανά ζωή σε παλιά ή κλειστά ακίνητα που μένουν αναξιοποίητα.
Ποιοι κερδίζουν και τι αλλάζει
Ο νέος κύκλος του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου και ήδη το ενδιαφέρον είναι έντονο, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες βλέπουν για πρώτη φορά μια πραγματική ευκαιρία να ανακαινίσουν τα σπίτια τους χωρίς να χρειαστεί να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. Η βασική αλλαγή αφορά φυσικά το ύψος της επιδότησης, το οποίο πλέον μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών, ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του δικαιούχου αλλά και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Η φιλοσοφία του προγράμματος είναι ξεκάθαρη: περισσότερα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά και ταυτόχρονα καλύτερες συνθήκες διαβίωσης μέσα από ενεργειακά και λειτουργικά αναβαθμισμένες κατοικίες. Πολλές παλιές κατοικίες σε όλη τη χώρα παραμένουν για χρόνια κλειστές είτε επειδή χρειάζονται εκτεταμένες επισκευές είτε επειδή οι ιδιοκτήτες αδυνατούν οικονομικά να τις ανακαινίσουν. Το αποτέλεσμα είναι να μειώνεται συνεχώς η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση, κάτι που έχει οδηγήσει σε εκτόξευση των τιμών.
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» έρχεται ουσιαστικά να δώσει κίνητρο σε αυτούς τους ιδιοκτήτες να επαναφέρουν τα ακίνητα στην αγορά, αξιοποιώντας μια ιδιαίτερα γενναία κρατική ενίσχυση. Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα και το συνολικό ποσό που μπορεί να καλυφθεί φτάνει έως και τις 36.000 ευρώ. Ανάλογα με τα κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, το ποσοστό της επιδότησης κυμαίνεται από 70% έως 95%.
Ιδιαίτερα ευνοημένες φαίνεται πως θα είναι συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών. Άτομα με αναπηρία, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά αλλά και νέοι ηλικίας από 25 έως 35 ετών αναμένεται να λάβουν υψηλότερη ενίσχυση. Αυξημένα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται επίσης για ακίνητα που βρίσκονται σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, όπου το πρόβλημα εγκατάλειψης κατοικιών είναι ιδιαίτερα έντονο.
Οι παρεμβάσεις που καλύπτονται είναι πολλές και αφορούν ουσιαστικά μια πλήρη αναβάθμιση του ακινήτου. Μέσα στο πρόγραμμα εντάσσονται εργασίες ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, επισκευές σε τοιχοποιίες, αλλαγές δαπέδων, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας αλλά και αισθητικές παρεμβάσεις όπως βαψίματα και επισκευές φθορών. Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς πλέον θεωρείται βασικό στοιχείο για τη μείωση του κόστους διαβίωσης αλλά και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής. Έτσι, το πρόγραμμα καλύπτει αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, εγκατάσταση αντλιών θερμότητας αλλά και άλλες παρεμβάσεις που μειώνουν την ενεργειακή κατανάλωση ενός σπιτιού.
Για πολλούς ιδιοκτήτες, αυτή είναι ίσως η πρώτη φορά που μπορούν να προχωρήσουν σε τόσο μεγάλες αλλαγές χωρίς να χρειάζεται να διαθέσουν τεράστια ίδια κεφάλαια. Ταυτόχρονα, όσοι αποφασίσουν να εντάξουν το ακίνητό τους στην αγορά ενοικίασης αποκτούν τη δυνατότητα να αυξήσουν σημαντικά την εμπορική αξία του ακινήτου τους αλλά και το ενδιαφέρον από μελλοντικούς ενοικιαστές. Βέβαια, δεν λείπουν και οι προβληματισμοί. Αρκετοί ιδιοκτήτες που συμμετείχαν σε προηγούμενους κύκλους του προγράμματος έχουν εκφράσει παράπονα για καθυστερήσεις στις πληρωμές και χρονοβόρες διαδικασίες ελέγχου.
Athens magazine.gr
| Σας άρεσε; Πατήστε... |
|---|